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第14章 蓬山此去无多路(第3页)

倩倩赤裸的话语让宫蓓蓓缓缓闭上眼睛。

她小口细啜着茶水,甘甜的口感在她口腔内回荡,心绪也开始发散。

严婶听到这个小心,精神大振。“几个月了!你早不跟大人说呀!怎么回事。”

“我也是刚刚才发现的。”

严叔和严婶交换着眼神,第三代的出现对于这个辛苦劳作的家庭不啻于天降甘霖。

严婶眼角堆着笑意,身子在椅子上挪了又挪。

“既然都怀上咱们的孙子了,我看要不就带上吧。一家人了。”

“行。”严叔两颗大门牙高高凸起,两张厚嘴唇也遮盖不住。

刘家定略微颔首,站在他对面的徐文昌心领神会。

他捏了下手指原本带戒指的指节,沉重的嗓音在会议室内响起。

“严叔,我和二位认识这么多年了,知道二位赚钱不容易,我说句多嘴的话。你们的儿子儿媳妇都还年轻呢,我建议这笔钱,可以做一部分贷款。合理运用银行贷款,不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里。剩下的钱呢可以做一些其他的投资。”

徐文昌说话的时候,刘家定一直注视着小严夫妇,两人脸色都颇为不悦,似是有些紧张。

刘家定紧接着说道:“贷款这件事,大家都做过,这本身就是一个福利政策,我希望严叔严婶不要妖魔化的看待贷款。我们安家天下做的单子里面,不做贷款的其实是少数。你直接买房子对普通家庭而言,是一个很大很大的负担,毕竟二位赚钱是一个褶一个褶掐出来的。我个人是不希望二老把多年积蓄全部投进房子里。对了,当时斯礼哥家也是贷款买的房。”

刘家定越说越起劲,连严叔严婶也开始有些动摇,可这时候房似锦掏出一台计算器,四四方方的;下面还有一张A4纸,上面密密麻麻的,是房似锦早就做好的功课。

“其实之前我帮你们算过,我是按照贷款百分之五十,一百六十万替你们算的,如果是按照现行三十年期,最新基准年利率,百分之四点九计算的话。如果是等额等息还款,每个月月供是八千四百九十一块六毛三,总利息是一百四十五万六千九百八十五块九毛一,如果是等额本金第一期月供,一万零九百七十七块七毛八,每月约以十八块一毛五递减的话,总利息是一百一十七万九千二百六十六块六毛七。”

刘家定一直认为数据是带有欺骗性的,常年惯用数字欺骗客户的他也清楚这堆数字内代表的含义。他瞧向严叔严婶,两人果然被数字吓倒。

“多,多少?”严叔的声音中带着颤抖。

房似锦平淡地说:“最少也要多还,一百二十万吧。”

“这也太不划算了吧。”

“要还那么多钱呢。”严叔严婶两人低声讨论着,全然没在意身后的儿子儿媳已经喜上眉梢,似乎已经开始展望未来美好的二人世界。

徐文昌深吸一口气,沉声说道:“可是严叔,实际上加上通货膨胀,一点都不多,十几年前四十万能买一套房子。现在呢。”

这时候计算器派上了用场,房似锦青葱的手指灵活地点击在计算器上。

“一百二十万利息,你们一个包子是一块五,那就是要卖,八十万个包子。”

“八十万个包子?那,那得卖到什么时候去。”

“严叔严婶,你们有考虑过一天包子铺能卖多少包子吗?”刘家定有些想笑,他右手抠了抠鼻翼,淡淡地说道。

“这,没算过。”

“严叔家的包子大,一天要用接近七十斤面粉,面粉分三次,早晚多蒸,中午少蒸,一天毛利润大概能到三千吧?”

“哪有那么多啊。”严叔讪笑着。

“严叔你家菜包子一块五一个,肉的两元一个,没错吧。而且我记得你家还有更贵的鹌鹑蛋的,虾仁的,三鲜的。一天毛利三千不多。甚至还少说了。一年三百六十五天,我们就算一年出摊三百天,那也是三十万。五年,五年你就赚出来了。”

宫蓓蓓听刘家定娓娓道来,心中有些波折。“这个中介到底是卖包子的还是当中介的啊?”

“那我们还可以这么说,今年是二零一八年,在二零一四年的时候,严叔家的包子还是一元一个,肉的一元五。那到一六年,物价上涨,菜包一元五一个,肉包也到了两元,但是当时肉包是十元钱六个,姑且算是涨价幅度不大吧。”

“小刘你不是工商局的吧。”刘斯礼抿了口茶,低声笑道。

“那我们姑且认为,两年后二零二零年您家还可能涨价,到时候用不了五年,三年我看就赚回来了。这就是通货膨胀对您的影响。所以我觉得您可以考虑一下,是否要全款买房。”

刘家定发言完毕,双手垂在身前,眼睛自然平时对面的房似锦,充满着嘲讽。

“那是不是可以理解为,未来五年,严叔和严婶相当于给银行打工,白干?”房似锦嘴角带着微笑,轻声说。

“那不至于,你算的是三十年贷款,如果严叔以三十年为期限,以现在的物价上涨幅度,我相信到时候,只是几个月为银行打工。说起来,严叔怕是这件会议室里最挣钱的人了”刘家定不慌不忙地说,引得众人发笑。

“也就是说严叔八十了还要给银行还贷款吗?”房似锦沉着冷静地回道。

“可以让小严还啊。以现在的通货膨胀速度,你手里有几百万去投资,不比全款买房要赚的多?而且也说了,严叔儿媳妇怀孕了,要用钱的地方多的是。照顾她要钱,没出生的孩子营养要钱。在上海,手里有点钱还是重要的。”

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