秃鹫小说

第215章 限购限售赵瑞龙你真是个天才（第1页）

赵立春有点懵。“儿子，你确定吗？”“几十个亿，这……这可不是小数目啊！”“而且你赶在调控政策颁布之前，趁高价把房卖了，赚到的钱，完全是合法合理呀！”赵瑞龙淡淡一笑。“爸，如果我真这么干，钱是能赚到，而且也确实合法合规，没有半点毛病。”“但这么搞，不就是利用了权力，欺负了毫不知情的老百姓吗？这跟权钱交易又有什么区别？”“况且自从取消福利房，推行商品房以来，汉东的房价年年上涨，如今京州新开的楼盘，每平米都快破五千了。”“咱们调控房地产的目的之一，不就是降低房价、减轻百姓买房负担吗？我又何必趁着调控前，趁着高价捞一笔呢？”“要真这么干了，你信不信掏空家底，买在最高点的那些人，在调控后房价下降时，肯定会气得够呛，闹着要退房退钱？”赵立春轻哼一笑。“这是什么他妈狗屁道理？”“房价涨了，没见他们分好处，房价降了就要退房？那这还是商品房吗？”“既然商品房，那就必然有涨有跌，岂能好处占尽，却不肯吃一点亏呢？”赵瑞龙冷笑不已。“从古至今，不都是这样吗？”“对不少老百姓来说，家国情怀和理想抱负，不能当饭吃。”“谁能让他们有活干、有钱赚，他们就听谁的，就支持谁。”赵立春指了指赵瑞龙，笑不拢嘴的说道：“你小子真不错，不光是格局大、眼光长，也很深谙人性啊！”赵瑞龙讪笑不已。深谙人性个屁啊！这是穿越前的亲身经历。经济上行，房价不断上涨的时候。可谓是全民炒房，再高的首付比例和房贷利率都敢上。因为都觉得房价能一直涨下去，买得越早，赚得越多。然而……一座城市乃至一个国家的房价，是不可能一直涨下去的。不管出台什么样的政策，随着人口红利消失，随着房子供大于求，房价终究是要到顶的。一旦到顶，就必然会开始下降。只是不同的城市，受自身条件、当地政策、经济发展等因素影响，下降幅度不同而已。在穿越前的那个世界里。赵瑞龙亲身经历了房价暴涨，看到很多有房一族，在房价上涨时的欢天喜地，也看到了不少人为了买房，而东拼西凑、猛上杠杆。当房价下跌时，自然也听到了许多人怨声载道，也看到了不少人去大闹售楼部，而供不起房贷，卖了还不够还银行，选择断供的也不是没有。所以什么是人性？简单来说就一句话。赚得亏不得，谁赢就帮谁！今时今日。赚钱已经不是自己的目标。为了帮赵立春进步，从而让自己逆天改命。又岂能为了那点蝇头小利，弄得一身骂名？那些已经买房，或者即将买房的人。他们可不会管调控房地产，是为广大民众着想。他们只知道房价降了，他们自身利益受到了影响。“不过话又说回来，咱们要调控，也要讲究火候和尺度吧？”“如果一下子搞得太猛，恐怕不仅反对的声音会很大，还会引发出一系列的社会问题。”赵立春双手交叠抱于胸前，目光询问的看着赵瑞龙。“这是当然，咱们是为了健康有序发展，可不是为了一杆子打死！”“本着具体问题具体分析的原则，我认为当前汉东房价上涨过快，主要原因并不在于大量的投资项目，吸引了庞大的外来人口，以至于供不应求。”“就像咱们惠龙电子，不管是招来搞研发的科研人才，还是搞生产的普通工人，他们现在基本都住宿舍，哪有强烈的买房需求？就算想买，也还没那么多积蓄。”“真正推动房价上涨的，是那些投资炒房的，以及那些过去靠各种手段赚到钱的人，他们买了一套又一套，一边收租一边坐等升值，俨然快成新时代的地主爷。”“如今我们要调控房地产，抑制过热过快的增长势头，将房子的金融投机属性剥离，让房子回归居住的用途，就应该在首轮调控，用限购限售政策遏制投机炒房！”“限购限售？”赵立春眉头紧锁。“你的意思是，每人只能买一套房子，还是每个家庭只能买一套？然后卖了还不准卖？”“卖肯定能卖，不然还能叫商品房吗？只是咱们为了增加投机炒房的成本，可以出台规定，比如持有不到两年就卖的，就要多交税，两年后卖的可以少交税。”说到这儿，赵瑞龙目光看向办公桌对面，挂在墙上的汉东全省地图。“至于限购……”“咱们汉东省不同的城市，房价涨幅不同、房地产市场情况也不同，所以限购政策最好也要因地制宜、因城施策。”“比如涨幅很快、价格很高的京州吕州，就严厉一点，比如本地户口仅限购买一套、外地户口还要先缴满半年甚至一年社保。”，！“反之，就不限制购买套数，也不要求社保，但为了遏制投机炒房，也提高首付比例、房贷利率，购买多套房的，比例和利率陆续更高。”“总而言之，调控咱们肯定是要调控的，但具体调控的手段，可以相对灵活一点，核心原则始终不变，坚持房住不炒，坚决遏制投机炒房！”赵立春听完后，忍不住竖起大拇指。“你这思路和想法真不错！”“只要能把投机炒房的遏制住，房价就不可能还暴涨。”“而且炒房不再利润高、风险小，那些有钱人也只能把钱拿去投资、消费或存银行。”“最关键的是，炒房没有了高额回报，大量的企业和老板，也不会只想炒房赚钱，而不想好好生产经营。”“再加上房价不再暴涨，甚至有所回落，也能让更多外地人，更安心在汉东投资和工作，最后买房长期生活下去。”赵瑞龙笑道：“你还忽略了一点，咱们把调控目标，瞄准投机炒房的，也能获得大部分人的支持，少一些反对的声音。”“哪怕是那些搞房地产的，他们辛辛苦苦的开公司、买地皮、盖房子，当然也不想做一锤子买卖，而是想细水长流多赚钱。”“投机炒房的人，把房子很快炒得很高，让很多普通老百姓根本买不起，这对那些有点长远追求的房产企业来说，也是很不利的。”赵立春深以为然的点了点头。“没错，一顿饱和顿顿饱的区别，稍微有点脑子的人，还是能想明白的。”“就算有人想不太明白，那也无所谓，咱们这么做也是为了汉东长远着想，谁敢反对？”赵瑞龙哈哈大笑。“你是汉东一把手，就算有人有意见，也不敢反对啊！”说这话的时候，赵瑞龙不禁突然想起原剧中，沙瑞金说过的一番话。在他去林城视察的时候，与李达康边走边聊。他就亲口说过，权力不受监督很危险。他说从县委书纪到市委书纪，干了很多年。基本上是事情干一件成一件。他要不想干的事情，别人也干不成。下面有没有人反对他呢？有，但也很少，除非不要乌纱帽。因为同级的纪检单位，都监督不了他！沙瑞金的这一番话，便是权力等同于权威的真实写照。况且赵立春现在不仅仅是汉东一把手，掌握着汉东最高最大的权力。汉东还是经总务院批准的，高质量经济与军民融合发展战略试点省。这无疑相当于给了他一把尚方宝剑！搁在古代，不就是先斩后奏、皇权特许吗？当然。赵立春并不是一个独断专横之人。他也并不是听风就是雨，想到一出是一出。哪怕知道调控房地产势在必行，也有利于长远，他也没有急于行动。正如他当初，要在汉东省搞农业税改革试点之前，就几乎跑遍了汉东每一个乡镇，做足了充分的调查工作。所以这次，他也一样。本着没有调查，就没有发言权的原则。他先给秘书打了个电话，安排调研考察工作。然后又找出不少资料，跟赵瑞龙一起分析研究。心里有了大致的调控方案后，打算再调研考察一番，再召开班子会议讨论。讨论通过后，再亲自去燕京向沈总当面请示，从做到‘敢为天下先但做事够周全’。至于赵瑞龙……等讨论聊完后回到房间。发现陆亦可并没有回家，正拿着日记本品读。那个日记本，赵瑞龙当然不是写日记用的。正经人谁写日记？是平日回想到另一个世界，有什么好听的歌曲、好看的电影、畅销的汽车、挣钱的生意等等，为了避免忘记，就会赶紧记下来避免事后忘掉。平时这个日记本，赵瑞龙要么随身携带，要么出差时放在背包里。然而今晚……留宿自己卧室的陆亦可，显然是帮忙收拾行李的时候，发现了这本日记。五花八门、天马行空、奇思妙想般的各种有趣内容，自然让她看得津津有味。以至于赵瑞龙关上房门，走到了她身边，她还在认真品读几部高票房电影的剧情梗概。她是完全当小故事在看，完全不知道，这是赵瑞龙准备投资‘翻拍’的电影。在另一个世界，能取得动辄几十亿票房的电影故事，自然很精彩有趣。陆亦可一边看还一边笑。“造行星发动机，推动整个地球去流浪……赵瑞龙是不是疯了啊！”赵瑞龙一把拽过日记本。“我没疯，这不过是我将来想投资拍摄的电影故事梗概而已！”陆亦可吓得愕然愣住。过了两三秒，才迟疑问道：“你什么时候回来的？”“你知不知道偷看别人的日记本，很不礼貌？”赵瑞龙扬了扬手里的日记本，表情很是严肃。里面有太多的构思和想法，都有着极高的商业价值。没想到放背包里，居然也被陆亦可翻出来，还快要看完了。“你还好意思跟我谈礼貌？”“呛得我恶心干呕吃不下饭的时候，你怎么不讲礼貌？”“弄得我浑身散架，疼得走不动路的时候，你怎么不讲礼貌？”说话直来直去的陆亦可，怼得赵瑞龙一脸懵逼。趁着赵瑞龙发愣，陆亦可一把拽回日记本。“还不赶紧去洗澡？”“不然等我看完，我可就直接睡觉了哦！”说罢，陆亦可便如获至宝的捧着日记本，继续欣赏。一边看还不忘一边嘀咕。“天才啊，这些想法简直太天才了。”“哎瑞龙，你画的这款叫坦克汽车草图，真的好酷呀！”“抓紧时间找个汽车厂合作造出来，咱俩也好去野外玩呀！”：（）重生汉东赵瑞龙，我要逆天改命