秃鹫小说

第628章 进入别墅区（第1页）

十分钟后，张伟跟着中介，顺利的进入到了别墅社区。经过中介的介绍，张伟才知道。这个别墅小区交房已经有六七年了。但是因为价格贵，到现在还有两三栋还没卖出去。因为地处县城繁华地段，老板又不肯降价。可要是继续养着售楼部的话，成本上又划不来。去年干脆把售楼部给撤了，然后向县里的几乎所有房产中介放出了房源。谁能卖出别墅，那这佣金就是谁的。再加上里面也有个别业主想卖房，也会委托给中介。所以对别人来说进这个小区很难，但对她们中介来说，轻而易举。毕竟那是帮楼盘老板和业主介绍客户的，谁敢拦？不过即便是这样，社区规定的也有看房时间要求。中介带领客户最多不能在社区里逗留超过两个小时。进来的时候保安已经记录下了进入时间。如果到点没出来，保安到时候有权利进行强制驱离。而不守规矩的保安也要被记录下来。超过三次超时，以后就没有带客户进小区看房的机会了。进入别墅区后，张伟大致看了一下，环境那真是绝了。小区地面大面积用的都是石材，保养的很好。石材常见的那种斑斑点点的污渍，这个社区里完全没有。而且里面的喷泉、亭台、绿植，能看得出打理得非常精致。甚至羊肠小道中，有的路还做成了塑胶跑道。如果业主想跑步，连门都不用出就能享受到田径场的体验。一进来甚至都有种，植被繁茂的森林或者公园里才有的那种清凉感。而那些别墅就散落在这郁郁葱葱的“丛林”中。见张伟越走越慢，中介上前一步和张伟并肩，然后弯腰伸手做引导。“老板，咱们要看的房子就在前面。”顺着他的手，张伟看到不远处的一座独栋别墅。张伟自然不能先跟着他去看房。他进来的主要目的是要探查张海云的别墅。可他只知道张海云的是五号别墅，具体在什么位置不清楚。他首先要做的就是要先找到五号别墅的位置。想到这，张伟摆了摆手淡淡道。“不着急，我先看看小区环境怎么样，先随便转转。”说着，张伟就自顾自的向右侧走去。那边有一栋别墅，在进身方向上，属于第一栋别墅。中介自然不会有什么意见，也快步从后面跟上。从他从业多年的经历来看，张伟是那种有实力且不磨叽的客户。自己应该都不用怎么引导，只要正常陪同，这一单大概率应该就能成了。就这样，张伟在前走着，中介在后面热情的介绍着。中间张伟在谈话间把话头引到别墅的排号上。按照中介所谓的什么聚宝盆楼号排列方法，张伟直接走到小区的中后方，才发现了五号别墅。幸亏多聊了几句，要不然按照猜测中的从前往后顺序去找，也得费一会功夫。到了五号别墅，张伟看了看大门。只见门口不远处放着一个“施工中”的木牌，两侧又被院子里的树挡着。完全看不到大门上有没有贴封条。张伟果断透视木牌，果然发现大门上赫然贴着封条。估计这个牌子是别墅物业专门做的，不想让其他业主和来卖房子的买家看到。影响别墅区形象。要说这么做确实也无伤大雅，反正也没造成什么损失。确认了位置之后，张伟直接让中介带他去了中介最早让他去的那栋房子。据中介介绍，这栋房子是整个小区里最早建成的，被当做了样板房。当然张伟可以选这栋房子，也可以选择其他的毛坯。但他话里话外的意思都是让张伟选这个。毕竟这栋房子是精装修，而且价钱也只比那些毛坯房贵五十万左右。考虑到别墅动辄百万甚至两百万的装修费用，还是挺划算的。张伟不置可否，只是让中介介绍每一层的格局。这栋房子一共四层，地下一层，地上三层。因为是框架结构，承重墙和承重柱隔出了整栋房子的大框架。即便是张海云的毛坯房再怎么装修，承重墙和承重柱也不可能砸掉。这种情况下，小改动就不会对别墅的格局造成太大的影响。四层楼看下来，张伟很快就选定了几个张海云可能会用到的藏东西的地方。首先就是墙壁，尤其跟柱子相接的墙壁里。别墅因为承重柱非常的粗壮，为了美观，这栋房子装修的时候就沿着柱子的宽度。造了一排柜子。按照这个思路，如果张海云按照柱子的宽度修一排墙面。那以柱子的宽度，完全有足够的空间可以藏下金条和别墅。其次是屋顶。别墅的层高很高，如果张海云在某些地方做了吊顶。在上面藏东西也轻而易举。，！再其次就是新风管道。据中介说，别墅装修里，几乎七八层都会有新风系统。新风系统是那种金属的粗大方形管道，放金条和古董也很轻松。当然，之前张海云用过的套路。比如柜子背板和墙面之间的空间、在卫生间里做一个假的管道美化柱子。这些也是有可能的。当然也可能会有别的可能性，但这些地方是张伟最先要考虑的。四层楼看完，张伟已经把每层楼的毛坯结构给记了下来。这样有个好处，就是在一会查看张海云的房子的时候。可以很轻易的对比出哪些在毛坯的状态下做了更改。感觉没什么可看的了，张伟偷偷用兜里的手，播放了自己的铃声。然后装作来电话的样子，看了一眼，随后看向中介。“我有个重要的电话，先去接一下，你去地下室等着我，我一会还要仔细看看地下室，看看房子的地基建的怎么样。”“对了，我这个朋友也想再买套别墅，我要是把他也介绍给你，别忘了给我俩选两套挨着的房子。”“记住，就在地下室等我！”说完张伟就下楼去了。中介也再三答应之后跟在张伟身后，下楼。目送张伟出楼接电话后，他就兴奋的下楼，在地下室里等着去了。这种老板他知道，非常注重隐私。既然是重要的电话，院子里又没什么人，肯定会在院子里空旷的地方接听了。防止被别人听见。张伟出去后，在外面透过墙壁看到中介进入了地下室。他视线跟随中介身影，见对方进了地下的私人ktv。关起门来唱起了歌。可能是想到自己可能会成交两套房的缘故，唱的非常开心。张伟笑了笑，转身向五号别墅走去。：（）透视：十万大山成了我的黄金宝库