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第990章 我来我来(第1页)

不给林祥拒绝的机会,林大岳拿起酒杯,咕噜噜的一大杯啤酒,仰头就一饮而尽。最后一抹嘴,脸上泛起不知道是醉的还是兴奋的红晕。爽!他的事业本来就和房地产有些搭边,只是进场得晚了,现在心有顾虑。有了林祥的提醒,林大岳这下是放心了。没错,最重要的是时机!这玩意就和股票差不多,只要未来趋势是涨的,那能不能在其中赚钱,就看入场和离场的时机。赚的本质上是低买高卖的差价,而不是现在的价格有多昂贵!最重要的是,林大岳经营的并不是当下最炙手可热的商业楼盘,而是商铺。因为用地类型的不同,商铺的价格并没有楼盘的价格那么夸张。当然,房价在涨,商铺的价格肯定也在跟着涨,只是稍慢一些而已。对于林大岳而言,资金量不够,但好在是和主业差不多,不是没有机会。“我听说你的公司是经营商铺的?”林祥突然问道。林大岳大喜之后又连灌了几杯啤酒,这会有些发愣。“可以这么说,但也不全是经营,包括物业公司帮忙管理什么的,说是和商铺打交道就对了。”“那有没有兴趣合作?”“嗯?!”林大岳瞬间瞪大双眼,精神来了。“当然有兴趣!不过……我好像没听说过文祥集团名下有多少商铺吧?而且土地批文现在越来越不好拿……”“我在大埔有一条商业街。”林大岳顿了顿,“只是一条街的话……”“还打算继续在那建商场,不仅是大埔,我还在新界几个地方都拿了几块旧地,推倒重建成楼盘太慢,但建商场之类的就快多了,至少赶得上九七。”自从林祥打入大埔,做出来的成绩绝对是有目共睹的。新界人排外,很多时候也是因为那些港岛地产商太不当人,囤地不开发,开发不惠及村民,惠及村民的都是些蝇头小利。如此种种,新界人还欢迎港商才奇怪。但林祥不同,为了尽快开工,他直接花钱买地和以房换地并行,开头就让村民拿了钱,后头又让村民有房住。最后修完路又修商业街和市场,直接把大埔那些顽固村民给收买得服服帖帖。即便他靠着这些楼盘赚得盆满钵满,个别眼红的村民也拗不过大多数人。这就造就了林祥和文祥集团在新界的好名声。虽然不至于横行,但后续再拿下几块地还是没问题的。唯一的问题,就是开发的人手不够了。港岛干建筑的本来就不多,林祥从内地搜罗了一批,才勉强够大埔开发。现在又多了个大港口,一连串下来,再想建几个楼盘就捉襟见肘了。林祥本来还头疼这几块地要怎么处理的。要是没赶上九七,那就要再多拖个五六年才是好时机,这地烂在手里就超过十年了!现在遇到林大岳,倒是让他多了个想法。建商场、商业街,或者市场!成本低,工期短,抽调资金和人手赶工,完全可以追上这几年的房价红利。而且在逐渐发展起来的新界,楼盘多了,反倒是这些却一直都缺。毕竟地这么少,放着更赚钱的楼盘不要,反而去做这些占地面积广的就显得不太利益了。“我打算把这些地开发一下,但缺个合适的管理,或者说,伙伴也行……”“可……”林大岳这会脑袋又懵了,不知道是太过于惊喜,还是单纯酒精开始发挥作用。“可这些地……你不拿来建楼盘……噢,你是想赶时间……”这消息惊喜之余,更多的是震惊。林大岳大脑过载,开始结巴了。“当然,新界商业潜力还没那么足,这些地的总价值不会太高,小生意而已。”林祥随意地说道。林大岳这才松了一口气。妈的,一下子听到这么多地,都吓得他有些喘不过气来了!林祥将他的表现看在眼里,有些无奈。实际上,几乎所有人都忽略了新界人的潜力。只要想想都知道,港岛经济现在处于繁荣期,新界人就算赚得没那么多,兜里的钱也是钱啊!可在九七之前,港英政府无心开发新界,资本又在追逐更高的利益,新界就这么被忽略了。可笑的是,据林祥所知,新界真正被大家所重视,恰好就是九七房价崩盘之后的事情。一来是特区政府重视新界基建,二来,就是资本发现港岛中产割不动了,不得不去新界开拓市场。也算是某种意义的家电下乡了。而对于林祥而言,他完全可以占据先机,从而在这片未来的市场里彻底站稳!先建商城,把商铺直接卖给商户赚一笔;等九七房价崩盘,他再以低价回收商铺,以租赁的方式租给商户。未来新界潜力起来了,这些商铺的租金就是连涨个二十年都不在话下!彻底压榨这些土地的潜力!“恰逢其会遇到了你,我觉得你的经验对我很有帮助,当然,这种投资对你的压力确实很大,如果有兴趣,随时给我答复。”林祥笑眯眯地递了张名片过来。这时候周星星和汤朱迪两人唱得正开心,房间里闹哄哄的。拿着这张名片,林大岳脑子嗡嗡叫。“我要接个电话,这歌你来唱。”“我来我来!”麦克风刚塞到林大岳手里,就又被跃跃欲试的余文慧拿走。她本来就是来玩的,既然汤朱迪和周星星都放开了,她在自己的地盘上又怎么可能还拘谨。汤朱迪脸上还挂着笑容,但看着手机上的电话号码,她收敛了一下嘴角。走出房间来到走廊,得益于优秀的隔音墙,内外的喧闹陡然安静。“你找我?”“不是你说要来这里玩的?你人呢?”“……”汤朱迪抿着嘴唇,不知道该怎么解释。电话那边似乎感觉到了她的犹豫,当即问道:“你在哪?”她看了一眼房间。“在二楼。”“我上去找你,有事要和你说。”“诶!”:()港综:你管这叫卧底?

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