秃鹫小说

第990章 我来我来（第1页）

不给林祥拒绝的机会，林大岳拿起酒杯，咕噜噜的一大杯啤酒，仰头就一饮而尽。最后一抹嘴，脸上泛起不知道是醉的还是兴奋的红晕。爽！他的事业本来就和房地产有些搭边，只是进场得晚了，现在心有顾虑。有了林祥的提醒，林大岳这下是放心了。没错，最重要的是时机！这玩意就和股票差不多，只要未来趋势是涨的，那能不能在其中赚钱，就看入场和离场的时机。赚的本质上是低买高卖的差价，而不是现在的价格有多昂贵！最重要的是，林大岳经营的并不是当下最炙手可热的商业楼盘，而是商铺。因为用地类型的不同，商铺的价格并没有楼盘的价格那么夸张。当然，房价在涨，商铺的价格肯定也在跟着涨，只是稍慢一些而已。对于林大岳而言，资金量不够，但好在是和主业差不多，不是没有机会。“我听说你的公司是经营商铺的？”林祥突然问道。林大岳大喜之后又连灌了几杯啤酒，这会有些发愣。“可以这么说，但也不全是经营，包括物业公司帮忙管理什么的，说是和商铺打交道就对了。”“那有没有兴趣合作？”“嗯？！”林大岳瞬间瞪大双眼，精神来了。“当然有兴趣！不过……我好像没听说过文祥集团名下有多少商铺吧？而且土地批文现在越来越不好拿……”“我在大埔有一条商业街。”林大岳顿了顿，“只是一条街的话……”“还打算继续在那建商场，不仅是大埔，我还在新界几个地方都拿了几块旧地，推倒重建成楼盘太慢，但建商场之类的就快多了，至少赶得上九七。”自从林祥打入大埔，做出来的成绩绝对是有目共睹的。新界人排外，很多时候也是因为那些港岛地产商太不当人，囤地不开发，开发不惠及村民，惠及村民的都是些蝇头小利。如此种种，新界人还欢迎港商才奇怪。但林祥不同，为了尽快开工，他直接花钱买地和以房换地并行，开头就让村民拿了钱，后头又让村民有房住。最后修完路又修商业街和市场，直接把大埔那些顽固村民给收买得服服帖帖。即便他靠着这些楼盘赚得盆满钵满，个别眼红的村民也拗不过大多数人。这就造就了林祥和文祥集团在新界的好名声。虽然不至于横行，但后续再拿下几块地还是没问题的。唯一的问题，就是开发的人手不够了。港岛干建筑的本来就不多，林祥从内地搜罗了一批，才勉强够大埔开发。现在又多了个大港口，一连串下来，再想建几个楼盘就捉襟见肘了。林祥本来还头疼这几块地要怎么处理的。要是没赶上九七，那就要再多拖个五六年才是好时机，这地烂在手里就超过十年了！现在遇到林大岳，倒是让他多了个想法。建商场、商业街，或者市场！成本低，工期短，抽调资金和人手赶工，完全可以追上这几年的房价红利。而且在逐渐发展起来的新界，楼盘多了，反倒是这些却一直都缺。毕竟地这么少，放着更赚钱的楼盘不要，反而去做这些占地面积广的就显得不太利益了。“我打算把这些地开发一下，但缺个合适的管理，或者说，伙伴也行……”“可……”林大岳这会脑袋又懵了，不知道是太过于惊喜，还是单纯酒精开始发挥作用。“可这些地……你不拿来建楼盘……噢，你是想赶时间……”这消息惊喜之余，更多的是震惊。林大岳大脑过载，开始结巴了。“当然，新界商业潜力还没那么足，这些地的总价值不会太高，小生意而已。”林祥随意地说道。林大岳这才松了一口气。妈的，一下子听到这么多地，都吓得他有些喘不过气来了！林祥将他的表现看在眼里，有些无奈。实际上，几乎所有人都忽略了新界人的潜力。只要想想都知道，港岛经济现在处于繁荣期，新界人就算赚得没那么多，兜里的钱也是钱啊！可在九七之前，港英政府无心开发新界，资本又在追逐更高的利益，新界就这么被忽略了。可笑的是，据林祥所知，新界真正被大家所重视，恰好就是九七房价崩盘之后的事情。一来是特区政府重视新界基建，二来，就是资本发现港岛中产割不动了，不得不去新界开拓市场。也算是某种意义的家电下乡了。而对于林祥而言，他完全可以占据先机，从而在这片未来的市场里彻底站稳！先建商城，把商铺直接卖给商户赚一笔；等九七房价崩盘，他再以低价回收商铺，以租赁的方式租给商户。未来新界潜力起来了，这些商铺的租金就是连涨个二十年都不在话下！彻底压榨这些土地的潜力！“恰逢其会遇到了你，我觉得你的经验对我很有帮助，当然，这种投资对你的压力确实很大，如果有兴趣，随时给我答复。”林祥笑眯眯地递了张名片过来。这时候周星星和汤朱迪两人唱得正开心，房间里闹哄哄的。拿着这张名片，林大岳脑子嗡嗡叫。“我要接个电话，这歌你来唱。”“我来我来！”麦克风刚塞到林大岳手里，就又被跃跃欲试的余文慧拿走。她本来就是来玩的，既然汤朱迪和周星星都放开了，她在自己的地盘上又怎么可能还拘谨。汤朱迪脸上还挂着笑容，但看着手机上的电话号码，她收敛了一下嘴角。走出房间来到走廊，得益于优秀的隔音墙，内外的喧闹陡然安静。“你找我？”“不是你说要来这里玩的？你人呢？”“……”汤朱迪抿着嘴唇，不知道该怎么解释。电话那边似乎感觉到了她的犹豫，当即问道：“你在哪？”她看了一眼房间。“在二楼。”“我上去找你，有事要和你说。”“诶！”：（）港综：你管这叫卧底？