秃鹫小说

第48章 驱虎吞狼（第1页）

看着面前这个破破烂烂的小村子，千代子高兴地说：“这里早就该改造了，看来动迁应该是不会太困难的！这里离城市中心区和京津高速公路又挺近的，将来肯定会大有前途的，值得投资呀！”

龙宇新点了点头：“这里老住户基本不多了，大多是外来人口。市政府已经把它列入了近期改造计划，打算在这建一个外来人口居住的小区。我拿了个改造方案，已经被批准了！”

“那不是很好吗？不知道地价多少钱？”乐莲儿插嘴问。

“地价和税费每平方米一次性收取400元，另外要求免费为每个动迁居民建十平方米住宅，免费给每平方米动迁房屋盖0．5平方米住宅，外加4240平方米的公益建筑！”

“什么公益建筑？”千代子问。

“小学校、卫生所、公安派出所等。”

“应该的，要不然让居民怎么能安居！”千代子点头说。

“房屋造价定在2000元，你算算我们得投资多少？”龙宇新说。

千代子拿出计算器算了起来，不一会儿就说：“税费18400万，免费住宅总计79391平方米，约核11910万元，总计三亿零三百一十万元”

“通路、通水、通电、通热、通煤气、通电讯、拆迁、平整土地，大约得一亿三千万元！”龙宇新补充说。

“那大数就是四亿三千三百一十万元了！”

“还得加上一些不可预料因素，大约得五个亿吧！”龙宇新说。

“五亿买三十六万平方米土地，核一千三百九十元一平方米，太便宜了！”乐莲儿说。

龙宇新笑着说：“你忘了还得扣除北里小区建设得占用的两万平方米的土地！”

千代子不知道龙宇新葫芦里卖的是什么药，她抿着嘴看着他，一句也不说。

“按这片地现在的行情，也不算便宜，但我们的批发市场一建，土地肯定要升值，这样看，确实比较便宜！可是……”龙宇新话说的吞吞吐吐。

千代子是上海同济大学毕业在清华读研的土木建筑博士，她对基本建设情有独钟，见龙宇新犹豫，她忍不住奇怪地问：“这是振兴龙腾的大举动呵，你还犹豫什么？”

龙宇新淡淡地说：“可惜我现在缺少一位统筹全局，指挥若定的大将呀！”

千代子瞪着他看了半天，“扑哧”一声笑了，拿一对粉拳捶着龙宇新：“臭哥哥，你坏死了！你什么时候学会耍心眼了？你要人家干啥就明着说嘛，弄那个景干什么？你明知道我是学土木建筑的，还故意卖关子，是不是想气死谁不偿命呵？”

龙宇新一面左右躲闪着她的捶打，一面说：“这你可别冤屈我，知人善任，总得让本人表一个态呀！我也不能全都包办代替不是？”

“就这么让人家表态呀？是不是太随便点了？你把我当成你的什么人啊？”千代子笑意盎然地说。

“本来董事局的意见是要在决定之前找你们正式谈一谈的，征求一下你们的意见，可我有点不自量力，觉得咱们是知心朋友，我基本能代表你们的观点，就大把大揽说该定就定，她们的工作交给我，保证没问题，现在看了我是自作多情了，咱们毕竟还没到不隔心的程度呵！”龙宇新不再笑了，严肃地说。

“你……什么叫没达到不隔心的程度？我告诉你应该说已经达到心连心的程度了，没这一点，谁成天跟着你屁股后面转啊？我们一个大姑娘，就不知道自重啊？你坏死了，坏死了！连朋友都不想承认了，你是不是要赶我们走啊？”说着揪住了龙宇新的耳朵说：“谁说不行了？人家不就是想提的意见嘛，值得你借题发挥吗？这么大的项目，不慎重行吗？那么多钱，万一打了水漂算谁的？我看是让我们把你惯的，都不让人说话了！你别忘了，我们可也是你的‘头疼’呵！你就不能多疼疼我们啊？一点也不给人家笑脸，不伤人家的心啊？”说着，眼里竟涌出了两滴眼泪。

龙宇新就怕心爱的女人掉眼泪，看见她伤了心，急忙过去拿手绢给她擦眼泪，千代子抢过手绢低声说：“笨样，一点不理解人家的心！人家人都答应是你的了，啥能不听你的！说吧，是不是想把我绑到这？”

龙宇新忙拉着她的手说：“哪能那么说呢，是把咱们一起绑到这，一起干这件大事！咦，这么说你是同意了？”

“那不太便宜你了？不行，我怎么也得提两个条件！”千代子破啼为笑，倚在龙宇新怀里深情地看着他说：“怎么样，同意不同意？人家可是为你好啊！”

“说吧，只要是合情合理，我不会拒绝的！”龙宇新揽住了她的腰轻声说。

“第一，我得要六个亿！听清楚了不是你算的那五个亿，而是多要一个亿！”

“啊，什么？你要六个亿？不是敲我竹杠吧？你寻思我自己造钱呵？”龙宇新故意把手松开，跳到一边不解地问。

“居民楼的一、二楼我不想盖成住宅楼，想盖成商业服务用楼，本来现在这么按门市房出售也可以，但目前这里人气不旺，价格上不去，等我们盖好了，批发市场也建成了，它的价值也应该到位了！既然是安居工程，不可能安装电梯，我们的楼就只能盖到七层，这样，我就得增加点面积，这些钱得先垫一把！另外，居民家庭人口不一样，有的人口多，你给的不够住的，想多要点面积；有的人口虽然少，而家里又有经济条件，想住大一点、好一点的房子，我们也应该给予考虑。为此，在安居标准外，征求动迁户的意见，满足他们要求，适当增加一些面积，另外再盖栋高级公寓，楼层在三十左右，但这当然不能按2000元的造价走，可以考虑按市场价格运作，这部分也得垫付一些钱。要六个亿，我还是搂着说的！不过这钱我早晚要还给你，而且是翻番地还给你！”千代子掰着手指头如数家珍地说。

“哦，这是一！那第二呐？”龙宇新心里万分高兴，但却还是面无表情地说。

“你别往旁边扯好不好？这第一还没答复呐，谈什么第二呀！你别嬉皮笑脸的，人家可是谈正事！你到底答应不答应呀？”千代子的长长的睫毛扑闪着，瞪着大而亮的眼睛盯着龙宇新，脸上满写满了期盼。